Nueva Gestión
SUIZA 2009-2014
Müller Sigrist Architekten
El Kalkbreite, ubicado en un punto de intersección entre dos distritos de Zúrich, combina usos residenciales y comerciales en una forma compacta. Se estructura a través de una calle pública continua que enlaza tanto zonas interiores como exteriores, donde encontramos cubiertas transitables y una plaza proyectada sobre el aparcamiento de tranvías.
El complejo se ha convertido en un modelo para nuevas formas cooperativas de vivir y trabajar al ofrecer una gran flexibilidad y variedad de tipos de vivienda. La edificación contiene apartamentos, espacios de ocio, varias áreas comunes, locales de restauración y comercios.
La propuesta se concibe como un anillo construido continuo alrededor de una plaza, en el que la altura y la sección varían para fragmentar el volumen e integrarlo mejor en el tejido urbano. Las viviendas se disponen en las plantas altas de la zona norte, con lo que se alejan del ruido de las vías del tranvía y consiguen una orientación y unas vistas hacia el sur, mientras que los sectores más públicos del programa y las instalaciones se sitúan en la parte meridional.
El paseo arquitectónico público comienza en la plaza Rosengarten con una escalera monumental que conduce a la plaza semipública sobre el almacén de tranvías. Desde aquí, un sistema de rampas y escaleras configura un camino de uso comunitario a través de la cubierta del edificio.
Situación
Kalkbreitestrasse 6, 8003 Zurich
Tenure
Alquiler: Cooperative
Tipo de desarrollo
Privado: Kalkbreite Cooperative. Concurso
Bibliografía
CAMPAÑA BARQUERO, Esperanza: “The Role of Non-Profit Housing Cooperatives in Urban Development. The Case of Kalkbreite”, Revista Proyecto, Progreso, Arquitectura PPA, nº 16, May 2017, pp. 62-73.
“Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite in Zürich, Müller Sigrist Architekten”, Detail, Tomo 55, nº 9, Sep 2015, pp. 868-880.
“Residential and commercial development Kalkbreite”, Werk, nº 6, 2014, p.68.
FINLANDIA 2007-2011
Ilo Arkkitehdit
El bloque de viviendas Tila compuesto por 39 viviendas es un proyecto piloto de apartamentos tipo neo-loft en Helsinki. Las casas están orientadas hacia el sur a través de una fachada totalmente vidriada y una terraza que recorre todo el ancho del espacio. Las dimensiones y la estructura del apartamento permiten a los ocupantes construir un forjado superior.
El concepto neo-loft sigue un sistema de construcción abierta, lo que significa que, dentro del marco del edificio disponible, el residente determina y fabrica las subdivisiones necesarias. Los apartamentos están disponibles tras la adquisición, pero se vuelven habitables con el montaje de los muebles de cocina. La premisa básica en el estilo de vida loft es que los ocupantes combinan diferentes funciones dentro de un solo espacio. Por ejemplo, los residentes pueden construir habitaciones individuales o ampliar su casa con entreplantas, ya que la altura libre es de cinco metros. La unidad básica de loft tiene 102 metros cuadrados e incluye los dos baños. En el lateral del módulo del baño se encuentran las instalaciones de la cocina, lo que permite diferentes disposiciones para que los usuarios la monten ellos mismos.
Situación
Posliinikatu 3, 00560 Helsinki
Tenencia
Venta y alquiler
Desarrollo tipo
Privado
Bibliografía
KENDALL, Stephen: “Report on the Tila Open Building Project in Helsinki», October 2014.
ILONEN, Pia: «39 Do-It-Yourself Houses”, The Architecture Player, 2011.
“Talli. Asuinkerrostalo Tila/Tila Housing, Helsinki”, Ark 4, 2011, pp. 28-40.
“Talli: Tila housing, Helsinki – architects, Pia Ilonen, Sami Vicström”, Arkkitehti, Tomo 108, nº 4, 2011, pp-28-39.
ALEMANIA 2012-2018
ifau / Heide & von Beckerath
Se propone un innovador proceso de cualificación de múltiples fases entre la autoridad local de Friedrichshain-Kreuzberg, el Departamento de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Senado de Berlín, inversores locales y expertos independientes, cuyo objetivo fue apoyar el proyecto y garantizar la calidad de la arquitectura y el desarrollo urbano.
El propósito para el desarrollo de la parcela sur fue establecer un patrón de uso diverso y mixto que permitiera un amplio abanico de residentes. Talleres y apartamentos en propiedad ocupados por artistas, viviendas y estudios en régimen cooperativo, o la provisión de espacio para asociaciones sociales y zonas comerciales, fueron parte del programa con el fin de establecer un nuevo grupo de edificios y sentar así las bases del IBeB. La idea principal del proyecto, iniciado por los arquitectos Ifau y Heide & von Beckerath en cooperación con Selbstbaugenossenschaft Berlin EG, era ofrecer una combinación de unidades para trabajar y vivir que diera respuesta a las necesidades de artistas y profesionales creativos. Además, el precio comparativamente bajo de la parcela permitió la subvención de los estudios cooperativos conjuntamente con los espacios residenciales del proyecto para su alquiler a un precio asequible.
Situación
Lindenstraße 90/91, 10969 Berlin
Tenencia
Venta
Tipo de desarrollo
Privado: IBeB GbR (Selbstbaugenossenschaft Berlin eG / Ev. Gemeindeverein der Gehörlosen in Berlin e.V. y propietarios privados)
Bibliografía
“IBeB, Berlin: ifau and Heide & van Beckerath”, Domus, nº 1049, September 2020, pp. 42-45.
“IBeB: Integratives Bauprojekt am ehemaligen Blumengrossmarkt”, DASH Journal, nº 15, 2019, pp. 146-156.
“Spatial Models for the Domestic Commons: Communes, Co-living and Cooperatives”, Architectural Design: A.D, Tomo 88, nº 4, Jul/Aug 2018, pp.120-127.
SUIZA 2005-2016
Schneider Studer Primas GmbH
Zwicky Süd prolonga el sistema ortogonal de callejones y plazas del antiguo centro de producción, hasta el otro lado de la nueva arteria. Su denso tejido urbano fue concebido como una combinación de tres edificios arquetípicos, de las cuales ninguno sería elegido para una vivienda contemporánea: la nave indiferenciada, el bloque profundo y el edificio esbelto. El programa inicial presentaba tipologías abiertas a la interpretación, inmuebles sin una distribución previa, pero con propiedades físicas complementarias: bajos y espaciosos, compactos y profundos, esbeltos y ventilados.
Las naves son una referencia literal al pasado industrial. Su altura está entre la de los callejones estrechos y los volúmenes altos. Algunos de ellos tienen aparcamiento de bicis o coches, por lo que son espacios que pueden servir para hacer fiestas o mercadillos. Otros albergan talleres, atelieres, tiendas o un café, que animan la planta baja y complementan la diversidad funcional. Una de las naves se compone de unas viviendas adosadas estrechas tipo loft con espacios en doble altura alrededor de un patio ubicado en la planta primera.
Los dos bloques profundos, de 30x40m, son excepcionales en términos de ahorro y eficiencia. Proporcionan la superficie necesaria para los grandes apartamentos compartidos, de hasta 14 habitaciones, que se han convertido en la seña de Kraftwerk1. El centro de esta edificación masiva se ilumina con lucernarios.
Situación
Am Wasser 1-46, 8600 Dübendorf
Tenencia
Venta y alquiler
Tipo de desarrollo
Privado y público: Teilbereich A (Häuser 4, 5 und 6) Bau- und Wohngenossenschaft Kraftwerk1, Zürich Bistro Hotel ZwiBack: Stiftung Altried, Zentrum für Menschen mit Behinderung, Zürich Teilbereich B1 (Haus 2) Anlagestiftung Turidomus (Pensimo Management AG), Zürich Teilbereich B2 (Haus 3) Anlagestiftung Adimora (Pensimo Management AG), Zürich Teilbereich C (Haus 1) Anlagestiftung Swiss Life (Swiss Life AG)
Bibliografía
FUCHS, Claudia: “South housing district in Dübendorf: Schneider Studer Primas Architekten”, Detail, nº 4, April 2018, pp. 68-75.
GRUBER, Stefan: “Zwicky Süd: Die Erfahrungen aus Hausbesetzungen in einen Archipel genossenschaftlicher Wohnbauprojekte übertragen”, Arch plus, nº 232, 2018, pp. 146-151.
MUSCHG, Benjamin: “Freilandversuch in Urbanität: Überbauung Zwicky Süd in Dübendorf von Schneider Struder Primas”, Werk, Bauen + Wohnen, nº 3, 2017, pp. 12-19.
