Vivir y Compartir
ESPAÑA 2012-2019
Lacol SCCL
La Borda es la primera cooperativa de viviendas en cesión de uso en suelo público de Barcelona, en el que la propiedad del inmueble es colectiva. El proceso comenzó en 2012 cuando un grupo de vecinos decidió organizarse para resolver la necesidad de acceso a la vivienda a partir de la implementación de un modelo alternativo, no especulativo y de propiedad comunitaria, para lograr una vivienda digna, estable y asequible.
Esta iniciativa se ha convertido en una experiencia piloto de desarrollo, construcción y gestión social de la vivienda en España. La innovación del proceso de promoción es el elemento crucial para trabajar la arquitectura más allá de su formalización. Es una oportunidad para repensar la producción de casas asequibles desde abajo hacia arriba, con la participación de los usuarios.
La implicación y el conocimiento de los futuros habitantes son los puntos fuertes de la definición arquitectónica del proyecto. Se ha trabajado la participación de los residentes en cada una de las fases: diseño, construcción, adaptación al uso, y posterior gestión y mantenimiento. En la primera fase de la configuración, la metodología para la toma de decisiones se estructuró en el diseño colaborativo de la infraestructura comunal (decisión de toda la cooperativa), la elección de opciones de vivienda (decisión de cada unidad) y la apropiación de los espacios (por cada individuo).
Situación
Carrer de la Constitución, 85-89, 08014 Barcelona
Tenencia
Cooperative
Tipo de desarrollo
Cooperativa
Bibliografía
“Cooperativa de Vivienda La Borda, Barcelona: Lacol Arquitectura Cooperativa, AV Monografías, nº 233-234, 2021, pp. 184-189.
“Cooperativa de Vivienda La Borda”, Plot, nº 50, 2019.
FRANCIA 2011-2018
Maison Edouard François
Separar la función de terraza de la función de vivienda parece un imperativo en este proyecto, además de su apilamiento en varios niveles en cubierta, formando una especie de nube verde. Asimismo, estos 35 metros cuadrados de espacio añaden otro espacio soleado a la casa, al que se accede por ascensor, que está equipado con una barbacoa y zonas húmedas, lo que permite un cierto nivel de autonomía respecto al núcleo tradicional de la vivienda. Cuando el calor del verano se vuelve sofocante, estos lugares permiten seguir disfrutando del aire libre frente a las montañas de Belledonne. Por tanto, la nube verde es un nuevo espacio exterior bastante inusual que se vende como una propiedad independiente a modo de segundo hogar.
Debajo, cada vivienda tiene doble orientación, con salones ubicados en las esquinas con amplios ventanales del suelo a techo. La propuesta también se extiende al interior de las parcelas que contienen un «capricho»: un pequeño chalet alpino con un programa alternativo (barbacoa, cocina exterior compartida, apartamento de invitados). Este elemento construido en el jardín y segregado de la propia vivienda, contiene un sentido específico en relación al contexto y al paisaje.
Situación
28 Rue Winston Churchill, 38000 Grenoble
Tenencia
Venta
Tipo de desarrollo
Privado: Cogedim
Bibliografía
BANTI, Sara: “Pineapple inspiration”, Abitare, nº 601, January 2021, pp. 48-55.
KALTENBACH, Frank: “Tour Panache in Grenoble: Maison Édouard François”, Detail, nº 5, 2020, pp. 44-49.
AUSTRIA 2009-2013
AUSTRIA 2009-2013
En el centro de Viena, en el denominado Nordbahnhofgelände, se crea una incubadora de vivienda urbana sostenible: el Co-housing – Wohnprojekt Wien («Proyecto de vivienda colectiva Viena»). El Co-housing, finalizado en diciembre de 2013, consta de 39 módulos residenciales y está ubicado en una atractiva zona urbana que ha sido construida recientemente.
El objetivo del proyecto es el desarrollo de una comunidad autogestionada que persigue el sueño común de vivir juntos en la ciudad de un modo sostenible, colaborativo y con una mentalidad abierta. Este sistema comenzó, en un primer momento, con un proceso participativo de planificación de los espacios comunitarios y los módulos de residencias individuales, continuó con la creación de un sistema de movilidad alternativa, así como de un jardín comunitario para el vecindario, y finalizó con la propiedad comunitaria del edificio. En resumen, hubo una participación activa durante todas las fases de desarrollo del proyecto.
Uno de los mayores retos fue conseguir una gran individualización dentro del marco comunitario y plasmarla en términos de arquitectura. Varios espacios comunitarios posibilitan el intercambio y la comunicación, mientras que los módulos de apartamentos individuales pueden ser lugares de retiro. Los espacios comunes incluyen estancias para invitados, una sauna en la cubierta, y en las plantas inferiores, una cocina comunitaria, talleres y salas de eventos, así como una sala de juegos para niños y adultos.
Situación
Krakauerstrasse 19, 1020 Viena
Tenencia
Alquiler
Tipo de desarrollo
Público: Asociación corporativa: Verein Wohnprojekt Wien, en cooperación con Schwarzatal Housing Association
Bibliografía
BOCHICCHIO, Leila: “Cohousing complex with shared spaces in Vienna, Austria: Einszueins Architektur”, Industria delle costruzioni, Tomo 52, nº 466, March 2019, pp. 76-83.
PRINS, Andrea: “Bouwen om te wónen: coöperatief bouwen in Nederland anno 2018”, Architect [Netherlands], Tomo 49, nº 3, Sep 2018, pp. 59-66.
LIESE, Julia; FELDMANN, Heinz; ZILKER, Markus: “Housing project in Vienna: Einszueins Architektur, Wien”, Detail, Tomo 55, nº 9, Sep 2015, pp. 854-867.
ALEMANIA 2014-2018
Brandlhuber + Emde, Burlon + Muck Petzet Architects
Ubicado en el barrio Wedding de Berlín, el edificio taller y galería multiusos combina diferentes formas de utilización. Aunque el área no tiene un plan de uso del suelo vinculante, un reglamento de 1958 solo permite la construcción de edificios comerciales. Sin embargo, una cláusula en curso de exención por derechos adquiridos garantiza que la zona siga siendo residencial. En este contexto, esta condición especial permite que se levante un nuevo edificio comercial, que en el futuro podría convertirse en residencial.
Las plantas del edificio escalonadas, crean una forma de zigurat con terrazas de seis metros de profundidad en cada nivel y un espacio semipúblico aprovechable en la planta baja, que de otro modo se habría cercado. Al desplazar las plantas inferiores hacia el sur se crea una acera cubierta de 7,50 metros de profundidad que funciona como una plaza semipública frente al espacio de la galería en planta baja. La profundidad de las unidades varía de 26 metros en la planta baja a 11 metros en el nivel más alto. Dos escaleras externas en la parte posterior conectan los diferentes niveles a través de las terrazas, con el objetivo de que los usuarios usen el espacio exterior como una zona común pública.
Situación
Böttgerstraße 16, 13357 Berlin
Tenencia
Venta
Tipo de desarrollo
Privado: Lobe Block GmbH & Co.KG.
Bibliografía
“Studio terraces in Berlin: Brandlhuber+ Emde, Burlon / Muck Petzet Architekten”, Detail, nº 5, May 2019, pp. 60-65.
“Terrassenhaus Berlin / LoBe Block”, El Croquis, nº 194, 2018, p. 198-217.
“Terrassenhaus Berlin: Brandlhuber+ Emde, Burlon / Muck Petzet (interview)”, Arch plus, nº 233, 2018, pp. 2-13.
